第2812章
难说，真的很难说！
曾今的我，在人事问题上是那么的保守，就算是做了一些特别的事，那也不过是被迫为之的结果。
而现在，我觉得自己所有的压力依然是来自于方书记和汪省长对自己的信任，而并不完全是我真的就有了很高觉悟的缘故。
如今，我对“士为知己者死”这句话早已经有了更加深刻的感悟。
其实我们每个人的内心深处都在深深地受到年轻单纯心态的影响。当我们还是学生的时候，老师的一句鼓励的话就会让一个差生有了变成好学生的动力。当一个人参加了工作后，即使是有了很高的职位，但是上面领导的认同与鼓励一样会对我们起到很大的作用。
所以，一直以来我都认为：鼓励比批评对一个人的进步作用更大。
我对自己的孩子也是如此。自从孩子能够懂事以来，我几乎很少批评他，更多的是采用鼓励的方式。而且我也发现，孩子在这样的方式下成长得更快。
我看了看时间，“陈主任，我们得马上出发了。北京堵车厉害，我们迟到了就不大好了。”
他点头，问我道：“车安排好了吗？”
我笑着告诉他说：“已经准备好了。驻京办安排的车。”
他顿时就笑，“冯市长，你在这驻京办的待遇和省领导差不多了。有一个自己曾经的下属在这里真好。”
我大笑，“这倒是。”
可是他不知道，此时我的心里却更加的愧疚。在我的内心里面，现在最害怕的是提及到苏雯，但是在这样的地方，苏雯却永远是我无法回避的人。
苏雯还是替我们安排的那辆奔驰轿车，不过她并没有出现。我们到楼下的时候车已经停在门口处了。
幸好我们提前出发，我们到达全会长请客的酒店还和他约定的时间早了十几分钟。
晚上我们没有喝多少酒，我们主要是在谈高速路项目的一些细节问题，还有那块土地的事情。
不过全会长提出要一百亩，他的理由倒是很有道理。他说：“五十亩的话，要建成一个高档小区的可能性根本就不大，小区的绿化部分必须考虑充分，这是高档小区必须要考虑的问题。”
我说：“问题是，目前我们放出来的土地，而且正在我们自己公司手上的最大地块就五十亩左右，要一百亩的话那就得重新从我们的土地储备中放出一块来，而且还必须要进行招拍挂。那样的话，估计土地成本会增加不少。
其实五十亩土地也可以打造出一个不错的小区了，关键的是我们可以给您我们公司竞拍过来的成本价，您到时候只需要多交土地转让税就可以了。就目前而言，这个价格是根本拿不到的，只要我们放出一块土地来，就必定会引起很多房地产公司的抬价哄抢。”
他说：“五十亩确实太小了，从投资的角度来讲是很不划算的。冯市长，如果你们真的想要让我去投资你们的高速公路的话，这一百亩的土地是必须要附属在这个项目之中的，而且我只能接受你们目前土地的价格。”
我心想：他这完全是坐地抬价。要知道，如果按照他刚才提出来的条件，到时候我们损失的可就不仅仅是钱的问题了，正如陈主任提醒我的那样，如果我们真的那样做的话，今后肯定会被内地的开发商，还有老百姓骂的。
陈主任没有说话，因为这毕竟涉及到的仅仅只是我们东江的事情。我说道：“这件事情我们估计很难放开。全会长，您容我考虑一下再说。好吗？”
全会长说道：“其实吧，如果单纯从开发的角度去考虑这个问题，起码得两百亩以上才可以打造出一个真正像样的小区。”
这时候陈主任说话了，“全会长，据我所知，香港的高档小区可不少，但是香港的供地应该比我们还紧张吧？所以，我觉得小区的打造不在于土地的大小，而在于规划和设计。你觉得呢？”
全会长尴尬了一下，随即他双手一摊，“香港是没办法，毕竟地盘太小。大陆不一样啊，大陆的人更多地会考虑小区的环境。就香港而言，整个香港就是最好的环境。陈主任，我的话没错吧？”
他的话实在有些强词夺理，不过我却从他前面的话中接收到了一种不好的信息：说不定他还会得寸进尺。
此时我才发现自己从开始就在这个人面前犯下了一个错误：我们把高速路的项目看得太重，这就使得他以此作为要挟我们的筹码了。
想了想后我说道：“全会长，我们今天暂时就把这个项目谈到这里，下来后我们再进一步沟通。说实话，我这个市长兼工业园区的管委会主任的权力也非常有限，有些事情我并做不了主。所以，这件事情我还得回去请示了有关的领导后再说。不过我还是希望我们双方都能够考虑对方的难处，这样才更有利于我们的合作。全会长，您说是吗？”
他没有再说什么，不过却依然没有松口的意思。
这顿饭虽然吃了，但是我们却并没有什么真正的收获。在回去的路上，陈主任叹息着对我说道：“这件事情看来不大可能了。这个全会长的胃口太大，他要的并不是什么一百亩，而是两百亩以上。冯市长，你们能够接受这样的条件吗？两百亩啊，假如一亩土地你们少收入五十万的话，两百亩就是一个亿啊。”
我点头，“这个全会长很厉害。别人都是先提出很高的要求，然后再慢慢降低条件。他却反倒而行之。很显然，他是看出了我们对高速路项目太重视了，所以才以此作为要挟我们的条件。”
他说道：“是啊。冯市长，我们这次犯下了一个根本性的错误，那就是我们过早地暴露了我们的主要目的。这些香港人很聪明的，他们的商业意识特别的强，一眼就想明白了高速公路对我们工业园区的重要性了。”
曾今的我，在人事问题上是那么的保守，就算是做了一些特别的事，那也不过是被迫为之的结果。
而现在，我觉得自己所有的压力依然是来自于方书记和汪省长对自己的信任，而并不完全是我真的就有了很高觉悟的缘故。
如今，我对“士为知己者死”这句话早已经有了更加深刻的感悟。
其实我们每个人的内心深处都在深深地受到年轻单纯心态的影响。当我们还是学生的时候，老师的一句鼓励的话就会让一个差生有了变成好学生的动力。当一个人参加了工作后，即使是有了很高的职位，但是上面领导的认同与鼓励一样会对我们起到很大的作用。
所以，一直以来我都认为：鼓励比批评对一个人的进步作用更大。
我对自己的孩子也是如此。自从孩子能够懂事以来，我几乎很少批评他，更多的是采用鼓励的方式。而且我也发现，孩子在这样的方式下成长得更快。
我看了看时间，“陈主任，我们得马上出发了。北京堵车厉害，我们迟到了就不大好了。”
他点头，问我道：“车安排好了吗？”
我笑着告诉他说：“已经准备好了。驻京办安排的车。”
他顿时就笑，“冯市长，你在这驻京办的待遇和省领导差不多了。有一个自己曾经的下属在这里真好。”
我大笑，“这倒是。”
可是他不知道，此时我的心里却更加的愧疚。在我的内心里面，现在最害怕的是提及到苏雯，但是在这样的地方，苏雯却永远是我无法回避的人。
苏雯还是替我们安排的那辆奔驰轿车，不过她并没有出现。我们到楼下的时候车已经停在门口处了。
幸好我们提前出发，我们到达全会长请客的酒店还和他约定的时间早了十几分钟。
晚上我们没有喝多少酒，我们主要是在谈高速路项目的一些细节问题，还有那块土地的事情。
不过全会长提出要一百亩，他的理由倒是很有道理。他说：“五十亩的话，要建成一个高档小区的可能性根本就不大，小区的绿化部分必须考虑充分，这是高档小区必须要考虑的问题。”
我说：“问题是，目前我们放出来的土地，而且正在我们自己公司手上的最大地块就五十亩左右，要一百亩的话那就得重新从我们的土地储备中放出一块来，而且还必须要进行招拍挂。那样的话，估计土地成本会增加不少。
其实五十亩土地也可以打造出一个不错的小区了，关键的是我们可以给您我们公司竞拍过来的成本价，您到时候只需要多交土地转让税就可以了。就目前而言，这个价格是根本拿不到的，只要我们放出一块土地来，就必定会引起很多房地产公司的抬价哄抢。”
他说：“五十亩确实太小了，从投资的角度来讲是很不划算的。冯市长，如果你们真的想要让我去投资你们的高速公路的话，这一百亩的土地是必须要附属在这个项目之中的，而且我只能接受你们目前土地的价格。”
我心想：他这完全是坐地抬价。要知道，如果按照他刚才提出来的条件，到时候我们损失的可就不仅仅是钱的问题了，正如陈主任提醒我的那样，如果我们真的那样做的话，今后肯定会被内地的开发商，还有老百姓骂的。
陈主任没有说话，因为这毕竟涉及到的仅仅只是我们东江的事情。我说道：“这件事情我们估计很难放开。全会长，您容我考虑一下再说。好吗？”
全会长说道：“其实吧，如果单纯从开发的角度去考虑这个问题，起码得两百亩以上才可以打造出一个真正像样的小区。”
这时候陈主任说话了，“全会长，据我所知，香港的高档小区可不少，但是香港的供地应该比我们还紧张吧？所以，我觉得小区的打造不在于土地的大小，而在于规划和设计。你觉得呢？”
全会长尴尬了一下，随即他双手一摊，“香港是没办法，毕竟地盘太小。大陆不一样啊，大陆的人更多地会考虑小区的环境。就香港而言，整个香港就是最好的环境。陈主任，我的话没错吧？”
他的话实在有些强词夺理，不过我却从他前面的话中接收到了一种不好的信息：说不定他还会得寸进尺。
此时我才发现自己从开始就在这个人面前犯下了一个错误：我们把高速路的项目看得太重，这就使得他以此作为要挟我们的筹码了。
想了想后我说道：“全会长，我们今天暂时就把这个项目谈到这里，下来后我们再进一步沟通。说实话，我这个市长兼工业园区的管委会主任的权力也非常有限，有些事情我并做不了主。所以，这件事情我还得回去请示了有关的领导后再说。不过我还是希望我们双方都能够考虑对方的难处，这样才更有利于我们的合作。全会长，您说是吗？”
他没有再说什么，不过却依然没有松口的意思。
这顿饭虽然吃了，但是我们却并没有什么真正的收获。在回去的路上，陈主任叹息着对我说道：“这件事情看来不大可能了。这个全会长的胃口太大，他要的并不是什么一百亩，而是两百亩以上。冯市长，你们能够接受这样的条件吗？两百亩啊，假如一亩土地你们少收入五十万的话，两百亩就是一个亿啊。”
我点头，“这个全会长很厉害。别人都是先提出很高的要求，然后再慢慢降低条件。他却反倒而行之。很显然，他是看出了我们对高速路项目太重视了，所以才以此作为要挟我们的条件。”
他说道：“是啊。冯市长，我们这次犯下了一个根本性的错误，那就是我们过早地暴露了我们的主要目的。这些香港人很聪明的，他们的商业意识特别的强，一眼就想明白了高速公路对我们工业园区的重要性了。”